2023年，西街街道汇晋社区党支部探索党建引领社区治理新模式，着力在老旧小区治理、服务功能提升等方面精准发力，有效提升了居民满意度和幸福感。

晋钢南区隶属于汇晋社区，属于典型的老旧小区，占地面积24200平方米。随着时间的推移，该小区逐步与主管单位脱管，小区管理成了难题，楼体墙皮脱落、污水管道不畅、路面坑洼不平、停车棚老旧、空地杂草丛生......一个个看似微小的问题，却给居民带来极大的困扰。

老旧小区“换装” 服务功能“升级”。晋钢南区改造被列入2023年全市老旧小区改造提升工程。改造前，社区多次组织召开居民代表会议、党员会议，充分听取群众的意见和建议，集街道、社区、群众三方力量，共谋改造良策。经过改造，老旧车棚变成了带充电桩的新建车棚，解决了充电难问题；强弱电电路进行了改造升级，下水道疏通了，窨井盖更换了，每个楼道配备灭火器，消除了安全隐患；小区外违建依法拆除，道路重塑后新增机动车位167个，停车位增加的同时还拓宽了公共空间；小区内外的整体空间布局更加合理了。小区外墙的墙体进行了彩绘，荒草地变成了健身场地，小区绿化面积达到20%。通过改造，改善了群众的居住环境、设施条件、服务功能，让变化“看得见”、幸福“摸得着”。

物业服务“贴心”社区居民“暖心”。小区外部改造成果初见成效，但是楼栋内部照明设施无人维修、消防得不到保障等楼宇问题还是亟待解决，老旧小区缺乏物业公司难以维持改造成果，“入户一公里”的难题还无法解决。对此，汇晋社区积极按照区委区政府关于无物业小区“四个一批”清零工作的要求，通过实地调研并结合群众诉求，确定了以国有企业为依托“兜底解决”破产企业小区，成立物业管理委员会。楼宇门更换全新，楼梯间的墙体重新粉刷，每个楼道解决了照明难题并配备了灭火器。社区党支部还在小区内新增了党群服务驿站、健身器材等相关配套设施，充分发挥在职党员“红色引擎”力量，推动基层党建、社区治理和物业管理相融合。

下一步，汇晋社区党支部将积极探索小区治理新模式，推动“红色物管会”解决群众大事小情，提升居民参与打造美好家园的意识，将基层党组织建设与居民自治机制有机结合，形成人人参与、共管共治的良好局面。（西街街道）